¿Qué es la plusvalía municipal y cómo reclamarla?
marzo 21, 2018
La plusvalía municipal es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, una de las tributaciones a las que muchas personas les parece algo demasiado complejo y sobre la que un despacho de abogados en Alicante, que esté especializado, puede resolver cualquier duda al respecto.
¿Qué es la plusvalía municipal?
Este impuesto grava la transmisión de propiedades urbanas, como pueden ser pisos, locales, plazas de garaje o incluso trasteros, tanto los que se vendan como los que se hereden o los que se consigan mediante donaciones. El
Real Decreto 2/2014 es la normativa que regula la plusvalía, perteneciente a la Ley Reguladora de las Haciendas Locales. Este impuesto se cobra después de la transmisión de la propiedad de bienes que se encuentren ubicados en terrenos urbanos,aunque también puede ser cuando lo que se transmite es un título que genere un derecho real sobre esos terrenos, pudiendo afectar no solo a ventas sino también a donaciones y herencias.
¿Cómo se puede reclamar?
Aquellas personas que quieran reclamar la plusvalía por considerarla abusiva tienen derecho a hacerlo, pero antes tendrán que liquidar el impuesto. Tras ello, se requiere presentar un escrito de rectificación ante el Ayuntamiento de la localidad donde se encuentre el inmueble que haya sido transmitido, para poder reclamar la devolución de la cantidad que se ha cobrado. En caso de que el Ayuntamiento rechace la solicitud, se puede interponer un recurso de reposición y, de forma paralela, presentar una reclamación ante el Tribunal Económico Administrativo. De esta forma, sería la última manera de reclamar vía administrativa; el siguiente paso es la vía judicial y ésta ofrece la opción de presentar un recurso contencioso administrativo. Por ello, es recomendable pedir una tasación de la propiedad y contar con los servicios tanto de un procurador como de un abogado.
Fuentes:
http://www.expansion.com/economia/2017/11/19/59fc3ef3ca4741a9508b45e9.html https://www.certicalia.com/blog/que-es-la-plusvalia-municipal-y-como-reclamar
Etiquetas: ley, plusvalía municipal, tributaciones